一、什么是違章建筑？

違章建筑：是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。拆遷中的違章建筑是如何認(rèn)定的的呢？下面是建筑網(wǎng)帶來(lái)的關(guān)于拆遷中的違章建筑的具體內(nèi)容以供參考。

對(duì)于違章建筑，國(guó)家法律并沒(méi)有統(tǒng)一的定義，通常是指違反國(guó)家法律法規(guī)規(guī)章的強(qiáng)制性規(guī)定建造的房屋。各地政府一般從規(guī)劃、施工許可的角度去認(rèn)定違章建筑，也就是說(shuō)，如果你建造的房屋沒(méi)有取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證的，或者超出上述該證的許可范圍建設(shè)的，都有可能被認(rèn)定為違章建筑，實(shí)踐中拆遷如果涉及到的違章建筑的認(rèn)定、拆除，大多也是從這幾個(gè)證入手的。

二、哪些屬于違章建筑？

從違章程度的不同來(lái)看，違章建筑分為兩種

1、有土地使用權(quán)的違章建筑，也就是在自己合法取得土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行建設(shè)，但該施工建設(shè)未取得或超出建設(shè)、規(guī)劃部門(mén)的相關(guān)審批；

2、無(wú)土地使用權(quán)的違章建筑，因?yàn)闆](méi)有土地使用權(quán)，也談不上后續(xù)的審批手續(xù)，這種類型的違章建筑，往往會(huì)面臨被無(wú)償拆除的法律后果。

以上是寧波慶豐建設(shè)有限公司整理出來(lái)關(guān)于“違章建筑的說(shuō)明”。